купить участок в ленобласти



+7 (812) 946-70-20
Главная

Строящиеся коттеджные поселки: на какой стадии строительства покупать дом?


строящиеся коттеджные поселкиСтроящиеся коттеджные поселки – хорошая возможность купить объект на самых выгодных условиях. При этом неизбежно возникает вопрос, на какой же стадии строительства лучше заключать сделку? Как не потерять свои деньги, но и не переплатить лишнего?

Этапы проведения строительных работ.

Нулевой этап

На начальном этапе застройщик может показать покупателям только поле, где будет возведен поселок, и красивые буклеты с изображением будущих домов. Цены на участок в коттеджном поселке в этот момент, безусловно, самые низкие. А вот риск недостроя – самый высокий. Для его снижения покупателю следует познакомиться с репутацией застройщика. Неплохо посмотреть, как о нем упоминает пресса, посетить реализованные им объекты.

Средняя стадия

На данном этапе часть работ проведена, поэтому цены уже выше, а риски меньше, однако они пока есть. Чтобы избежать их, необходимо оценить застройщика описанным выше способом. Дополнительно нужно выяснить, насколько давно проводились последние строительные работы. Случается, что строящийся коттеджный поселок находится на средней стадии, но давно заморожен. Строительство такого объекта может и не возобновиться.

Последняя стадия

На этом этапе работы проведены, в домах может не быть еще газа. Несмотря на то, что все выглядит надежно, стадия, случается, растягивается на несколько лет. Чтобы не попасть в ситуацию, когда деньги заплачены большие, а жить в домах нельзя, необходимо проанализировать документацию застройщика и посоветоваться с риэлторами.

Так какой же этап наиболее подходит для покупки коттеджа? Нулевой цикл экономически самый привлекательный, но связан с большими рисками. В середине строительства уже можно оценить динамичность процесса и успешность реализации. Цены тут не так высоки, как для сданного объекта, поэтому при наличии достоверной информации о строительстве и компании он является наиболее удачным моментом для покупки.