купить участок в ленобласти



+7 (812) 946-70-20
Главная

Купить участок в Гатчинском районе для застройки в пригороде.


купить участок в гатчинском районеКупить участок в Гатчинском районе стоит, ведь его хозяйственный и инвестиционный потенциал укрепляется из года в год. Коттеджи и таунхаусы в районе, граничащем с Санкт-Петербургом, также пользуются повышенным спросом. На что же обратить внимание при покупке земельного участка?

Факторы, влияющие на приобретение надела.

Гатчинский район – отличная местность для застройки коттеджного поселка. Если вы собрались купить дом, следует учесть несколько моментов. Так, земля выбирается по целевому назначению: ИЖС разрешено только на территориях с определенным статусом. Прежде всего, следует отказаться от участка, расположенного на землях со статусом "сельскохозяйственные". На таких землях нельзя строить коттеджи – объекты малоэтажного строительства, позволяющие зарегистрироваться владельцам по месту проживания.

Убедитесь в том, что участок приватизирован, иначе "уступка" права на оформление надела в собственность может вылиться в копеечку, если вообще состоится. Следует помнить, что форма собственности земельного надела не изменяет его категории. Даже приватизировав участок, входящий в состав садового товарищества, вы не получите права построить на нем коттедж.

На каждый участок должна быть оформлена соответствующая документация, в которой содержится информация об адресе надела, его площади, границах и целевом назначении. В свидетельстве о праве собственности указываются имя и фамилия собственника земельного надела и основание для выдачи документации. Подлинность сведений проверяется обращением в ведомства ЕГРП.

Наличие коммуникаций имеет значение.

Важным аспектом является благоустройство района инженерными сооружениями, к примеру, газораспределительной установкой. Наличие воды и газа, электричества является залогом комфортной жизни в собственном доме.